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Gewerberäume Neu-Ulm Nelsonallee

Bürofläche / Miete in Neu-Ulm

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 1.550,00 €
Miete inkl. NK : 1.750,00 €
Nebenkosten : 200,00 €
Garagen-/Stellplatzmiete : 20,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
3.100,00 €
Courtage für Mieter: Bei Mietvertragsabschluss ist eine Vermittlungsprovision von 3 Nettokaltmieten plus gesetzlicher MwSt. zu entrichten

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Zimmer (gesamt): 3
Anzahl Parkflächen: 5
Büro-/Praxisfläche: ca. 162 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Immonet-Nr.: 37743097

Anbieter-Objekt-ID:
2019-8-1348412

Kontakt zum Anbieter:

Objektadresse:

Nelsonallee
89231 Neu-Ulm

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Angeboten von:

Immobilien Beran

Immobilien Beran
An der Schießmauer 61
89231 Neu-Ulm

Tel.: 0731/9 71 79 94

Ansprechpartner:

Angelika Beran
An der Schießmauer 61
89231 Neu-Ulm

Tel.: 0731/9 71 79 94

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine ebenerdige Gewerbeimmobilie die in 3 Räume mit unterschiedliche Größen aufgeteilt ist und individuell genutzt werden kann. Der Eingangsbereich mit großer Eingangstür umfasst ca. 30 qm der durch einen Schrankwand zum zweiten, dahinterliegenden Raum getrennt ist. Der zweite Raum umfasst ca. 44 qm. (Hier kein Tageslicht). Durch diesen Raum gelangen sie in den großen hellen freundlichen Büroraum mit 85 qm. Es handelt sich um ein reines Gewerbeeinheit. Die WC-Anlage wird mit den Mieter nebenan gemeinsam genutzt.
Anschlüsse für eine Teeküche sind gegeben. Das Objekt könnte auch komplette möbliert vermietet werden mit Bürotischen und Schränke.
Die Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor der Büroeinheit/Eingang. Es können zwischen 5 und 10 Stellplätze angemietet werden.
Das Gelände kann auch durch große LWK zum Be- und Entladen anfahren werden .
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Die Gewerberäume können auch mit Mehrwertsteuer ausgewiesen werden.

Lagebeschreibung

Die Büroräumlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Finanzamtes zentral gelegen und in verkehrsgünstiger Lage in Neu-Ulm. Die Anbindung zur Autobahn A7, A8, und B10 und B30 sind ideal über die Europastraße erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in 2-3 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Raumaufteilung:
Empfang, Büro, Großraumbüro oder Konferenzraum.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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